La hausse des prix des logements anciens est restée vive en 2005, souligne l'INSEE

Le marché de l’immobilier n’a pas montré de véritable signe de fléchissement en 2005, indique une récente étude de l’INSEE (1). Les prix ont continué à augmenter de manière soutenue en Île-de-France (+14,8%) et en province (+14%), soit 14,3%sur l’ensemble de la France métropolitaine, ce qui constitue la deuxième plus forte hausse depuis 1998, après celle de 2004 (+15,9%). Tous les types de biens restent concernés même si le prix des appartements continue à progresser plus vite que celui des maisons. Le nombre de transactions est resté comparable à celui constaté en 2004. En huit ans, les prix ont plus que doublé (+113% soit +90% en euros constants). Le prix des appartements a continué, pour la cinquième année consécutive, à augmenter plus vite que celui des maisons (respectivement +15,3% et +13,4%). L’ampleur de la hausse a été plus importante en Île-de-France qu’en province alors que, depuis 2001, les prix augmentaient plus vite en province. En province, l’indice Notaires-INSEE a augmenté de 14,0%. L’ampleur de la hausse des prix des appartements cumulée depuis 1998 dépasse nettement celle des maisons (respectivement +98% et +86% en euros constants). Dans les régions Rhône-Alpes et PACA, la hausse du prix des appartements a été supérieure à la moyenne provinciale et nationale (respectivement +16,2% et +15,7%). Le prix des maisons a augmenté de manière plus modérée (+13,0% en Rhône-Alpes et +12,8% en PACA). Dans les agglomérations de Lyon et Marseille, les hausses ont également été très importantes: à la fin du 3e trimestre, le prix des appartements avait augmenté de 18% au cours des douze derniers mois (les indices du 4e trimestre ne sont pour l’instant pas disponibles). (1) INSEE Première n° 1082, juin 2006.

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